Помещение «Додо Пиццы» на Тамбовском Арбате выставили на торги

Недвижимость принадлежит ООО «Центр К» и продаётся в рамках исполнительного производства.

Коммерческое помещение в самом центре Тамбова, на пешеходной части улицы Коммунальной, выставили на принудительные торги. Начальная стоимость недвижимости по адресу Коммунальная, 10 составляет 28,56 млн рублей.

Речь идёт не обо всём здании, а о нежилом помещении площадью 189,1 кв. м на первом этаже. Вместе с ним продаются 66/100 доли земельного участка площадью 531 кв. м.

Собственником недвижимости указано тамбовское ООО «Центр К». Согласно карточке в государственной системе ГИС «Торги», имущество арестовано и передано на реализацию постановлением судебного пристава. Задаток для участия составляет около 4,28 млн рублей, шаг торгов — 142,8 тысячи рублей.

Сейчас по этому адресу работает «Додо Пицца». Адрес Коммунальная, 10 фигурирует среди действующих тамбовских точек сети. В материалах направления Dodo Franchise & Investments для этой пиццерии указывалась площадь около 198 кв. м и аренда 204 тысячи рублей в месяц.

История собственника недвижимости — ООО «Центр К» — тоже оказалась непростой.

Компания зарегистрирована ещё в 2002 году, её основной вид деятельности — аренда и управление недвижимостью. Сейчас единственным участником и директором общества является Ирина Караваева. По данным бухгалтерской отчётности, в 2025 году выручка компании составляла около 2,4 млн рублей, чистый результат — убыток 834 тысячи рублей.

Несколько лет ООО «Центр К» судилось с Асхабом Муртазовым — наследником бывшего совладельца компании.

После смерти его отца Муртазов унаследовал право на 50% доли ООО «Центр К». В состав участников его не приняли и решили выплатить стоимость доли. Само общество первоначально определило её всего в 83 тысячи рублей.

Наследник с такой оценкой не согласился и потребовал учитывать реальную стоимость принадлежавшей компании недвижимости. В ходе судебного разбирательства была проведена экспертиза, которая оценила 50-процентную долю в 7,666 млн рублей.

В итоге Ленинский районный суд Тамбова взыскал с ООО «Центр К» в пользу Муртазова 7,583 млн рублей — разницу между установленной судом стоимостью и уже выплаченными 83 тысячами. Апелляция оставила решение в силе, а в августе 2024 года его подтвердил Второй кассационный суд общей юрисдикции.

В 2024 году Муртазов также подавал заявление о банкротстве ООО «Центр К» с требованиями на те же 7,583 млн рублей. Впоследствии Ленинское районное отделение судебных приставов уже само обращалось в суд по делу, где ООО «Центр К» выступало ответчиком, а Муртазов — заинтересованным лицом.

Так или иначе, теперь один из наиболее заметных коммерческих объектов на Тамбовском Арбате может сменить собственника. Стартовая цена помещения вместе с долей земли — 28,56 млн рублей.

Наш канал в МАХ 

Редакция

Новости на Блoкнoт-Тамбов