Тамбовские «Красные казармы» выставили на продажу за 1 рубль

Покупателю исторического здания придётся вложить миллионы в реставрацию и восстановить объект культурного наследия.

Администрация Тамбова объявила торги по продаже одного из зданий ансамбля «Красные казармы» на улице Студенецкой, 9ж. Формально объект продают всего за один рубль, однако вместе с историческим зданием будущий собственник получит и серьёзные обязательства по его восстановлению.

Речь идёт о трёхэтажном «Основном здании казарм», которое входит в состав объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль “Красные казармы”».
Заявки на участие в конкурсе будут принимать с 19 мая по 15 июня. Сам конкурс пройдёт в открытой форме, а ценовые предложения участники смогут подать 17 и 18 июня. Организатором торгов выступает управление муниципального заказа администрации Тамбова.

Площадь здания превышает 3,3 тысячи квадратных метров. Вместе с объектом победитель конкурса получит в аренду земельный участок площадью более 1,6 тысячи квадратных метров — на время выполнения условий по реставрации.

Несмотря на символическую стартовую цену, участие в торгах потребует серьёзных финансовых вложений. Размер задатка составляет 4,38 млн рублей, а шаг конкурса превышает миллион рублей. При этом кадастровая стоимость самого здания оценивается почти в 22 млн рублей.

Главное условие сделки — полное восстановление объекта. Согласно конкурсной документации, до конца мая 2027 года новый собственник обязан подготовить и согласовать проект реставрации. Завершить работы по сохранению объекта культурного наследия и приспособлению здания под современное использование необходимо до 31 мая 2030 года.

История «Красных казарм» уходит ещё в начало XX века. Здание построили в 1902 году для Борисоглебского резервного батальона. Помимо самих казарм, комплекс включал хозяйственные постройки, конюшни, склады, ледники и бани.
После революции объект национализировали. В советские годы основное здание использовали как жилой дом. Позднее его признали аварийным и расселили.

Сейчас объект остаётся в муниципальной собственности, однако из-за статуса памятника архитектуры любые работы здесь жёстко ограничены требованиями законодательства об охране объектов культурного наследия. Градозащитники уже не первый год говорят о необходимости спасения ансамбля «Красных казарм», который считается одним из наиболее заметных сохранившихся военных комплексов дореволюционного Тамбова.

Судьба подобных объектов, проданных за рубль, часто зависит от того, найдётся ли инвестор, готовый вкладываться в длительную и дорогостоящую реставрацию без гарантированной быстрой окупаемости. Бывали и случаи, когда исторические развалюхи возвращались обратно государству из-за отсутствия каких-либо действий со стороны нового владельца.

Наш канал в МАХ

Редакция

Новости на Блoкнoт-Тамбов