Центральный рынок сдал чужой павильон в субаренду и проиграл суд

ТЦР обязали освободить торговый объект, вернуть его предпринимателю и выплатить долг с пенями.

ООО «Тамбовский Центральный рынок» не смогло оспорить обязанность вернуть предпринимателю Михаилу Кривобокову торговый павильон № 112. Апелляционный суд подтвердил, что после прекращения договора аренды рынок продолжал пользоваться объектом без законных оснований и даже передал его в субаренду другому предпринимателю.

Речь идёт о павильоне площадью 90 квадратных метров, включающем 12 торговых мест. Кривобоков потребовал освободить объект, вернуть его по акту приёма-передачи, а также взыскать задолженность и неустойку.

Арбитражный суд Тамбовской области удовлетворил иск полностью. С ООО «ТЦР» взыскали 227 тысяч рублей долга, пени и судебные расходы. Кроме того, суд первой инстанции постановил начислять ещё по 22,5 тысячи рублей за каждый месяц до фактического возврата павильона.

Однако апелляция отменила решение в этой части. Суд указал, что нельзя заранее взыскивать неопределённую сумму за будущий период, который на момент рассмотрения дела ещё не наступил. В остальном решение оставили без изменения, а жалобу Центрального рынка — без удовлетворения.

Суд установил, что Михаил Кривобоков получил разрешение на установку комплекса киосков ещё в 2011 году и за свой счёт участвовал в строительстве павильона. В 2024 году объект был передан в аренду Центральному рынку.

После отказа от продления договора аренды рынок павильон не вернул, арендную плату не перечислял, но при этом заключил два договора субаренды с другим предпринимателем.

Попытка ТЦР поставить под сомнение права Кривобокова на объект успеха не имела. Суд обратил внимание, что сам рынок ранее принял павильон по договору, признавал арендные отношения и исправно вносил платежи до апреля 2025 года.

По данным делового издания «Вердикт», это не единственное разбирательство с участием Центрального рынка. Сейчас в арбитраже также рассматривается иск ООО «ГК Реновация» к рынку и администрации Тамбова.

Спор связан с территорией возле объекта культурного наследия «Торговые ряды» на улице Коммунальной. «Реновация», купившая объект на торгах за 20,9 млн рублей, требует демонтировать ряд нестационарных торговых объектов и запретить размещение конструкций, которые могут помешать реставрации.

Представители рынка возражают, заявляя, что препятствия не доказаны, а часть спорных объектов может принадлежать третьим лицам.

Напомним, в 2024 году ООО «Тамбовский Центральный рынок» сменило собственника. Компанию приобрёл за 88 млн рублей белгородский предприниматель Сергей Летунов. До сделки также обсуждался масштабный проект реконструкции рынка с вложениями в сотни миллионов рублей. Пока, однако, вместо громкой модернизации Центральный рынок всё чаще фигурирует в арбитражных спорах.

Наш канал в МАХ

Редакция

Новости на Блoкнoт-Тамбов