Более 3 миллиардов рублей должен кредиторам ТРЦ «Акварель»

Арбитражный суд Тамбовской области открыл процедуру конкурсного производства по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО «Торговый центр «Студенец».

Данное ООО является основным юридическим лицом всем известного ТРЦ «Акварель», расположенного в центре Тамбова.
 
Как следует из материалов дела, объявление о введении процедуры наблюдения в отношении должника опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 20 мая 2017 в порядке, предусмотренном Федеральным законом о банкротстве. 

Общая сумма требований, включенных в реестр требований кредиторов должника, на дату проведения первого собрания кредиторов составляет 3 273 788 811 рублей и 70 копеек. 

Из них 3 256 207 578 рублей и 38 копеек «Студенец» должен банку «ФК Открытие». 

Также в числе кредиторов ООО «Адмитто Проперти», ООО «Сперри Ван Несс Истворд Проперти Менеджмент», ООО «Альфа – Сервис Компани», ООО «Юридическая фирма «Гошин Групп». 

Как сказано в материалах дела, анализ финансового состояния ООО «Торговый центр «Студенец» показывает, что ситуация на предприятии крайне неблагоприятная: темпы негативных изменений в течение всего анализируемого периода говорят о глубоком экономическом кризисе «выход из которого с помощью доступных предприятию инструментов финансовой стабилизации и имеющихся в распоряжении внутренних резервов невозможен». 

Напомним, «Акварель» открылся в конце 2013 года. А впервые о его строительстве было заявлено в 2008 году. Соинвесторами проекта выступали холдинг «Региональные девелоперские решения» («РДР-холдинг») и структура финкорпорации «Открытие». Однако в кризис проект был заморожен фактически на уровне котлована. В 2011 году объект выкупило ООО «РБ Инвест» — инвестфонд Русского международного банка, которые и довело ТРЦ до торжественного открытия. 

В «Акварели» более 60 магазинов, шестизальный кинотеатр «Киномакс», две парковки. В прошлом году ТРЦ покинул гипермаркет «Окей». 

Конкурсным управляющим обанкротившегося ТРЦ арбитражный суд назначил Наталью Семыкину. Как она пояснила газете „Коммерсант“, в собственности ООО ТЦ «Студенец» находятся участок, здание ТЦ, оборудование и другое имущество, в том числе тепловое и вентиляционное, эскалаторы и лифты. По данным арбитража, площадь участков под ТЦ составляет 0,95 Га на Студенецкой набережной, площадь шестиэтажного ТЦ — 35 тыс. кв. м. 

Рыночная стоимость здания с учетом НДС составляет 1,491 млрд руб., земли — 15,2 млн руб., оборудования — 34,4 млн руб. 

Сложность ситуации в том, что сумма долга вдвое превышает стоимость залогового имущества центра, 16,5 тыс. кв. м арендопригодной площади которого почти целиком заполнено арендаторами. 

Может ли найтись инвестор, заинтересованный в покупке торгового центра, пока не может сказать ни один эксперт. 

Не смотря на то, что некоторые девелоперы заинтересованы сегодня в покупке проблемных активов, но предпочтение отдают объектам в крупных городах. 
В Тамбове сейчас работают шесть качественных ТЦ общей площадью 139 тыс. кв. м, арендопригодной — 91 тыс. кв. м. 

Обеспеченность Тамбова качественными торговыми площадями, по данным International Development & Marketing , составляет 317 кв. м на 1 тыс. человек, что не считается высоким показателем в сравнении с другими российскими городами. 

Другое дело, что невысокие доходы горожан, которые сильно ограничивают их потенциальную покупательскую способность, при сравнительно небольшой численности населения, формируют сложную ситуацию на рынке торговой недвижимости города.

Фото be-in.ru



Новости на Блoкнoт-Тамбов