Общество,
09.04.2018 10:08
Сразу три компании-застройщика уличены в нарушении прав дольщиков
Читайте также:
- Дольщики : «Ходим по кругу, а результатов нет. Терпение заканчивается» (13.09.2017 13:53)
- «Мы в глубокой ж...е!» - дольщики дома по Киквидзе,77 о ситуации с достройкой многоэтажки (29.08.2017 19:40)
- Обманутые дольщики дошли до губернатора (20.07.2017 14:25)
Нарушения прав участников долевого строительства жилья и требований ФЗ об участии в долевом строительстве многоквартирных домов выявлены в деятельности трёх компаний-застройщиков: ООО «Элвис-М», ООО «Гринтауэр» и ООО «Мосгазстрой Тамбов».
Первые два застройщика строят многоквартирные дома №8 и №4 (корп.1) по ул. Свободной Тамбова, третий - №213Б и №213 В по ул. Мичуринской г. Тамбова.
Федеральный закон обязывает застройщиков размещать на своем сайте в сети Интернет определенные сведения. Однако на сайте ООО «Элвис-М» отсутствует разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации; заключение экспертизы проектной документации вышеуказанного объекта (в полном объеме); аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности; фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирных домов, отражающих текущее состояние их строительства (создания); сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности за 2017 год.
Не в полном объеме размещена предусмотренная законом информация размещена и на сайтах ООО «Гринтауэр» и ООО «Мосгазстрой Тамбов». А именно отсутствует заключение экспертизы проектной документации строящихся объектов; аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности; выбранные застройщиком способы обеспечения исполнения обязательств по договорам участия в долевом строительстве.
Кроме того, в ходе проверки выявлены факты включения застройщиками в договоры участия в долевом строительстве условий, ущемляющих права участников долевого строительства.
- Так, каждым из названых застройщиков, в договоры участия в долевом строительстве жилья включен пункт, в соответствии с которым, в случае расторжения договора по инициативе участника долевого строительства, денежные средства, внесенные им, возвращаются за вычетом неустойки в размере 10% от стоимости объекта долевого строительства, - прокомментировали в прокуратуре области.
Вместе с тем, в соответствии с федеральным законом, регламентирующим правоотношения в области долевого строительства жилья, право требования неустойки и обязанности по ее уплате установлены в случаях нарушения участником долевого строительства установленного договором срока внесения платежа; нарушения застройщиком предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства и нарушения застройщиком срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства.
Иные случаи, предусматривающие наступление ответственности в виде уплаты неустойки указанным Федеральным законом не предусмотрены, что свидетельствует об исчерпывающем характере указанного выше перечня.
В договорах выявлены и другие условия, не основанные на нормах действующего законодательства.
Все это нарушает права участника долевого строительства, что является недопустимым.
В представлениях, внесенных в адрес руководителей организаций-застройщиков, прокуратура потребовала принять конкретные меры по устранению выявленных нарушений федерального законодательства, а также решить вопрос о дисциплинарной ответственности виновных лиц.
Новости на Блoкнoт-Тамбов
Первые два застройщика строят многоквартирные дома №8 и №4 (корп.1) по ул. Свободной Тамбова, третий - №213Б и №213 В по ул. Мичуринской г. Тамбова.
Федеральный закон обязывает застройщиков размещать на своем сайте в сети Интернет определенные сведения. Однако на сайте ООО «Элвис-М» отсутствует разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации; заключение экспертизы проектной документации вышеуказанного объекта (в полном объеме); аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности; фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирных домов, отражающих текущее состояние их строительства (создания); сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности за 2017 год.
Не в полном объеме размещена предусмотренная законом информация размещена и на сайтах ООО «Гринтауэр» и ООО «Мосгазстрой Тамбов». А именно отсутствует заключение экспертизы проектной документации строящихся объектов; аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности; выбранные застройщиком способы обеспечения исполнения обязательств по договорам участия в долевом строительстве.
Кроме того, в ходе проверки выявлены факты включения застройщиками в договоры участия в долевом строительстве условий, ущемляющих права участников долевого строительства.
- Так, каждым из названых застройщиков, в договоры участия в долевом строительстве жилья включен пункт, в соответствии с которым, в случае расторжения договора по инициативе участника долевого строительства, денежные средства, внесенные им, возвращаются за вычетом неустойки в размере 10% от стоимости объекта долевого строительства, - прокомментировали в прокуратуре области.
Вместе с тем, в соответствии с федеральным законом, регламентирующим правоотношения в области долевого строительства жилья, право требования неустойки и обязанности по ее уплате установлены в случаях нарушения участником долевого строительства установленного договором срока внесения платежа; нарушения застройщиком предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства и нарушения застройщиком срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства.
Иные случаи, предусматривающие наступление ответственности в виде уплаты неустойки указанным Федеральным законом не предусмотрены, что свидетельствует об исчерпывающем характере указанного выше перечня.
В договорах выявлены и другие условия, не основанные на нормах действующего законодательства.
Все это нарушает права участника долевого строительства, что является недопустимым.
В представлениях, внесенных в адрес руководителей организаций-застройщиков, прокуратура потребовала принять конкретные меры по устранению выявленных нарушений федерального законодательства, а также решить вопрос о дисциплинарной ответственности виновных лиц.
Новости на Блoкнoт-Тамбов
