«Тамбовский Хогвартс» в Ржаксинском округе выставили за рубль

Две недели назад областные власти анонсировали продажу 12 памятников архитектуры с начальной ценой в один рубль.

Здание бывшего Чакинского сельскохозяйственного техникума, больше известное как «тамбовский Хогвартс», вновь пытаются передать частному владельцу. На этот раз стартовая цена огромного исторического корпуса площадью 5 627 квадратных метров составляет всего один рубль.

Напомним, что об этом решении было понятно из доклада директора департамента по государственной охране объектов культурного наследия Дмитрия Самородина ещё две недели назад. Им тогда было озвучено, что до конца года власти собираются выставить на торги 12 памятников архитектуры с начальной ценой в один рубль. Семь находились в Тамбове, два — в Мичуринске, ещё по одному — в Рассказовском, Староюрьевском и Ржаксинском округах.

Начальная цена «Хогвартса» действительно символическая — 1 рубль. Однако назвать приобретение дешёвым можно только до знакомства с остальными условиями.

Для участия потребуется внести 13,9 млн рублей задатка, а шаг торгов составляет около 3,5 млн рублей. Заявки принимаются с 29 сентября до 29 октября.

Кроме того, покупатель получит не просто недвижимость, а объект культурного наследия регионального значения со всеми сопутствующими обязательствами. Проект реставрации необходимо подготовить до конца 2027 года, а сами работы завершить до 31 декабря 2029 года.

История попыток пристроить «Хогвартс» в частные руки тянется уже много лет.

Ещё в 2020 году здание собирались продавать примерно за 16 млн рублей. Затем цена опускалась до 11,3 млн, а в 2023 году очередные торги стартовали с 10,7 млн рублей. «Блокнот Тамбов» неоднократно писал о безуспешных попытках найти новому владельцу исторический комплекс.

В 2025 году корпус снова выставляли примерно за 10,4 млн рублей, однако покупателей опять не нашлось. К тому моменту это была как минимум седьмая попытка продажи объекта.

Само здание было построено в начале XX века для среднего сельскохозяйственного училища. Учебное заведение проработало около столетия, а в 2013 году закрылось из-за аварийного состояния части помещений. Позднее корпус включили в реестр объектов культурного наследия регионального значения.

Так что нынешний один рубль — скорее способ наконец найти инвестора для объекта, который годами не удаётся продать даже за относительно небольшие для такой площади деньги. Главные расходы будущего собственника будут связаны не с покупкой здания, а с его восстановлением.

Ещё в 2021 году власти оценивали только ремонт здания минимум примерно в 100 млн рублей, а вместе с прилегающей территорией объём необходимых вложений мог достигать порядка 500 млн рублей. С тех пор стоимость строительных и реставрационных работ, очевидно, ниже не стала.

Наш канал в МАХ 

Редакция

Новости на Блoкнoт-Тамбов