В Мичуринске Фонд капремонта обязали отремонтировать дом со 100-процентным износом

Крышу и фасад должны были привести в порядок ещё в 2022–2024 годах. До ремонта дело не дошло, хотя жители собрали на капремонт больше 2,1 млн рублей.

Прокуратуре пришлось через суд добиваться капитального ремонта многоквартирного дома на улице Красной в Мичуринске. Крыша и фасад здания, по данным управляющей компании, изношены на 100%, однако предусмотренные региональной программой работы в установленный срок так и не выполнили. О результатах проверки сообщила прокуратура Тамбовской области.

Сам дом построен ещё в 1955 году. Как следует из решения Октябрьского районного суда Тамбова, капитальный ремонт в нём ранее не проводился. На фасаде имеются многочисленные повреждения, трещины и отслоения, а обычным текущим ремонтом проблему уже не решить. При этом капитальный ремонт крыши, фасада, инженерных сетей и подвальных помещений был предусмотрен региональной программой на 2022–2024 годы. Но сроки прошли, а работы выполнены не были.

Отдельно в материалах дела указано, что собственники помещений собрали на капитальный ремонт 2 148 719 рублей, и баланс дома по взносам оставался положительным. Решения о переносе капремонта на более поздние сроки жильцы не принимали.

Сам областной Фонд капитального ремонта объяснял ситуацию нехваткой финансовых ресурсов. По его данным, запланированный до 2024 года объём работ оказался значительно больше объёма поступающих взносов, поэтому выполнить программу по части домов не удалось.

В суде представитель Фонда с самим требованием провести ремонт фактически не спорил, но возражал против предлагаемых сроков. Региональный оператор указывал, что торги на разработку проектно-сметной документации и ремонт фасада реально провести только в 2027 году, а крышу отремонтировать — в 2028-м.

Суд такой вариант не принял и удовлетворил требования прокурора Мичуринска и обязал Фонд капитального ремонта в течение 12 месяцев после вступления решения в законную силу организовать капитальный ремонт кровли и фасада.

При этом суд отдельно сослался на обязанности регионального оператора проводить ремонт в объёме и сроки, установленные региональной программой. Недостаток средств на конкретном доме сам по себе этих обязанностей не отменяет: Жилищный кодекс позволяет региональному оператору финансировать работы в том числе за счёт средств, поступивших от собственников других домов, бюджетных субсидий и иных предусмотренных законом источников.

Прокуратура заявила, что фактическое исполнение судебного решения будет находиться на контроле.

Наш канал в МАХ 

Редакция

Новости на Блoкнoт-Тамбов