В Тамбовской области стали вдвое больше строить многоэтажек на фоне спада частного строительства

За семь месяцев в регионе ввели 239,3 тысячи квадратных метров жилья — на 8% больше прошлогоднего результата.

Строительная статистика Тамбовской области по итогам семи месяцев неожиданно поменяла направление. После снижения, которое фиксировалось ещё по итогам первого полугодия, общий объём введённого жилья вышел в плюс. С января по июль в регионе сдали 239,3 тысячи квадратных метров — 108% к результату аналогичного периода прошлого года. Но обеспечили этот рост вовсе не частные дома.

Многоквартирного жилья за семь месяцев ввели 85,1 тысячи квадратных метров. Это в 2,1 раза больше, чем за январь–июль 2025 года.

В индивидуальном строительстве ситуация обратная. Тамбовчане ввели 154,1 тысячи квадратных метров частного жилья — лишь 85,4% от прошлогоднего объёма. Таким образом, снижение составило 14,6%. При этом именно частные дома по-прежнему обеспечивают большую часть жилищного строительства области — около 64% всего введённого за семь месяцев жилья. Однако ещё недавно их доля была значительно выше.

По итогам первого полугодия Тамбовстат сообщал, что индивидуальные застройщики обеспечили 62,9% введённого жилья против 80% годом ранее. За январь–июнь жители построили 124,9 тысячи квадратных метров индивидуальных домов — на 23,8% меньше, чем за аналогичный период 2025 года.

Получается, что июль заметно улучшил ситуацию в ИЖС: падение сократилось с 23,8% по итогам шести месяцев до 14,6% по итогам семи.

Но полностью разрыв с прошлым годом частное строительство пока не отыграло.

Интересно и то, как менялась общая статистика. За январь–июнь в Тамбовской области было введено 198,6 тысячи квадратных метров жилья — на 3,1% меньше, чем годом ранее. Уже после добавления результатов июля показатель превратился в рост на 8%. Буквально один месяц существенно изменил общую картину.

При этом разворот в сторону многоквартирного строительства появился не сейчас. Уже по итогам первого квартала ввод квартир в многоэтажках вырос примерно вдвое — до 61,4 тысячи квадратных метров. Индивидуальное строительство тогда, наоборот, составляло лишь 57,7% от результата первых трёх месяцев 2025 года.

На ближайшие годы запас новых квартир у застройщиков достаточно большой. По состоянию на 1 августа в Тамбовской области строился 91 многоквартирный дом общей площадью 549,6 тысячи квадратных метров. Сроки их ввода распределены между 2026 и 2030 годами.

Для сравнения, план по вводу всего жилья в Тамбовской области на 2026 год ранее определяли примерно в 426 тысяч квадратных метров. По итогам 2025 года было сдано 429,3 тысячи.

В областном минстрое рассчитывают поддерживать строительство в том числе за счёт новых проектов комплексного развития территорий. Одновременно власти заявляют о намерении стимулировать ИЖС. И последнее сейчас выглядит особенно актуально.

Формально жилищное строительство области по итогам семи месяцев показывает рост. Но внутри этих 8% происходит заметное перераспределение: многоквартирный сегмент увеличился более чем вдвое, тогда как частное строительство всё ещё не вернулось к прошлогоднему уровню.

Если тенденция сохранится до конца года, структура нового жилья в Тамбовской области может заметно измениться именно в пользу многоквартирной застройки.

Наш канал в МАХ

Редакция

Новости на Блoкнoт-Тамбов