Гаражную амнистию в Тамбовской области предложили продлить до 2031 года

На федеральном уровне уже увеличили ещё на пять лет, а депутат областной Думы Константин Черкасов внёс соответствующие поправки в областное законодательство.

Гаражную амнистию в Тамбовской области намерены продлить до 1 сентября 2031 года. О внесении соответствующего законопроекта в региональный парламент сообщил председатель комитета Тамбовской областной Думы по промышленности, строительству, транспорту, связи и развитию предпринимательства Константин Черкасов.

Необходимость областных изменений возникла после продления федеральной гаражной амнистии. Государственная Дума приняла закон, который сохраняет упрощённый порядок оформления индивидуальных гаражей и земельных участков под ними ещё на пять лет — до 1 сентября 2031 года. Ранее действие механизма должно было завершиться уже 1 сентября 2026-го.

По словам Черкасова, подготовленный им областной законопроект предусматривает сохранение прежних критериев и перечня документов. Задача региональной поправки — дать жителям возможность и дальше оформлять гаражи и землю в упрощённом порядке.

Сам федеральный механизм действует с сентября 2021 года. Он позволяет при соблюдении установленных условий бесплатно получить участок под старым капитальным гаражом, а затем зарегистрировать права на землю и само строение. Как правило, речь идёт о гаражах, возведённых до 30 декабря 2004 года и не признанных самовольными постройками.

Ранее «Блокнот Тамбов» подробно рассказывал, почему гаражную амнистию можно считать одним из наиболее прикладных законов последних лет. Для владельца результат выражается не в отчётах и заседаниях: имущество, которым семья могла пользоваться десятилетиями без полноценных документов, становится зарегистрированной собственностью. Гараж можно законно продать, подарить или передать по наследству, а положение владельца при земельных спорах становится значительно устойчивее.

Федеральный закон установил общую процедуру, но часть вопросов регионы должны были урегулировать самостоятельно. В Тамбовской области для этого в 2022 году приняли закон № 136-З. Он установил дополнительный перечень документов, которыми владелец может подтвердить соответствие участка условиям его бесплатного предоставления.

Это имеет практическое значение для старых гаражей, документы на которые оформлялись ещё предприятиями, кооперативами или местными органами власти. У собственника может не быть современного правоустанавливающего документа, но могут сохраниться старые акты, документы гаражного кооператива, сведения о платежах и другие подтверждения фактического владения.

За пять лет механизмом воспользовались тысячи жителей Тамбовской области.

В предыдущем материале «Блокнота Тамбов», подготовленном на основе предоставленных редакции данных, мы говорили, что в рамках амнистии зарегистрировали 6316 земельных участков и 3116 гаражей.

Помимо закона о дополнительных документах, в Тамбовской области действует отдельный закон № 137-З, ограничивающий стоимость кадастровых работ. Именно они необходимы для подготовки межевого плана участка и технического плана гаража.

С 1 января 2026 года максимальная стоимость таких работ составляет:

• 7155 рублей — в отношении земельного участка;
• 5962 рубля — в отношении капитального гаража.

Но этот областной закон, как и первоначальный федеральный механизм, действует только до 1 сентября 2026 года.

В сообщении Константина Черкасова говорится о продлении региональных правил с прежними критериями и перечнем документов. О судьбе ограничения цен на кадастровые работы отдельно не сказано.

Между тем без такого ограничения оформление может стать заметно дороже. Формально гражданин сохранит право воспользоваться амнистией до 2031 года, но размер обязательных сопутствующих расходов уже не будет ограничен областным законом.

Поэтому для полноценного продления регионального механизма необходимо решить сразу две задачи: сохранить дополнительный перечень документов и одновременно продлить действие предельных цен. Иначе одна из наиболее полезных гарантий исчезнет уже в сентябре.

Само продление гаражной амнистии выглядит обоснованным. Тысячи оформленных объектов показывают, что проблема старых гаражей без нормальных документов остаётся массовой, а первоначальных пяти лет оказалось недостаточно.

Но окончательно оценить областную инициативу можно будет после публикации текста законопроекта. Тогда станет понятно, затрагивает ли он только перечень документов или сохраняет и финансовые ограничения для владельцев.

Наш канал в МАХ

Редакция

Новости на Блoкнoт-Тамбов