Владельца недвижимости перестали пускать на Центральный рынок Тамбова

Предприниматель обратился к бизнес-омбудсмену, а городские власти пока не могут объяснить, откуда на муниципальной земле взялись ворота и другие препятствия.

На Центральном рынке Тамбова продолжаются занимательные истории с недвижимостью и земельными участками. Пока одни предприниматели судятся за торговые павильоны, другие пытаются элементарно добраться до собственного имущества. Причём теперь для решения вопроса понадобилось вмешательство уполномоченного по защите прав предпринимателей Тамбовской области.

В редакцию делового издания «Вердикт» обратился Михаил Панфилов. Его семье принадлежат здание, гаражи и земельные участки на улице Коммунальной, которые сдаются в аренду. По словам предпринимателя, доход от недвижимости является основным источником существования семьи.

Но в последнее время попасть к собственным объектам стало непросто.
Панфилов рассказал, что после смены собственников Центрального рынка привычный порядок проезда изменился. Сначала за въезд начали брать по 200 рублей. Предприниматель даже сохранил соответствующие чеки.

«Мы как собственники въезжали спокойно до тех пор, пока не началась вот эта катавасия. Они сначала заставили нас платить, мы платили», — рассказал Михаил Александрович.

Однако 16 октября ситуация стала ещё интереснее. Автомобиль Панфилова, по его словам, вообще перестали пропускать. Причём внятных объяснений он так и не получил. В общем, сначала собственнику недвижимости предложили покупать билет на встречу с собственным имуществом, а потом, видимо, и билеты закончились.

Ситуация осложняется тем, что Панфилов имеет инвалидность I группы. Возможность пользоваться автомобилем для него особенно важна, а ограничение проезда существенно затрудняет доступ к недвижимости.

3 ноября на Центральный рынок приехал уполномоченный по защите прав предпринимателей Тамбовской области Екатерина Мовчан. Вместе с заявителем они осмотрели территорию. И тут выяснились любопытные подробности.

Согласно представленной Панфиловым схеме, шлагбаум, через который ему ограничили проезд, находится на муниципальной земле. Там же, по утверждению предпринимателя, расположены другие препятствия: закрытые на замок ворота, металлические столбы, вкопанные в землю, старая тротуарная плитка и различные предметы, затрудняющие проезд.

Были здесь и мусорные контейнеры с тележками для перевозки товара. Правда, к моменту приезда корреспондентов часть препятствий уже исчезла. Панфилов показал фотографии, на которых контейнеры ещё стояли на прежнем месте, и предположил, что их убрали незадолго до встречи.

Оказалось, что перед выездом Екатерина Мовчан звонила в администрацию Тамбова и интересовалась ситуацией.

«Получается, результат уже есть», — заметила бизнес-омбудсмен.

Впрочем, кто именно убрал контейнеры и связано ли это со звонком, пока неизвестно. Но сам факт их исчезновения участники встречи оценили положительно. А вот с остальными препятствиями всё значительно интереснее.

Панфилов ранее обращался в администрацию Тамбова. Там, по его словам, сообщили, что не знают, откуда появились ворота и другие конструкции. Городской комитет имущественных и земельных отношений направил по этому поводу заявление в полицию и ожидает результатов рассмотрения.

То есть ворота стоят, проезду мешают, а кто их установил — вопрос открытый. Прямо какое-то стихийное благоустройство: сегодня на муниципальной земле вырос шлагбаум, завтра появились столбы, послезавтра обнаружились ворота с замком.

Екатерина Мовчан подчеркнула, что препятствовать предпринимательской деятельности недопустимо, а законность использования муниципальной территории необходимо проверить.

«Всё, что незаконно, должно быть убрано. Главное — разобраться», — отметила она.

Бизнес-омбудсмен пообещала обратиться в прокуратуру Тамбовской области, городскую администрацию и лично к главе администрации Максиму Косенкову.

Впрочем, нынешний конфликт возник далеко не на пустом месте. Как рассказал Панфилов, отношения с администрацией Центрального рынка обострились после смены собственников предприятия. Уже идут судебные разбирательства, в том числе связанные с размещением торговых конструкций возле принадлежащего семье здания.

По утверждению предпринимателя, некоторые павильоны установлены практически вплотную к его недвижимости, хотя необходимое расстояние, по его мнению, должно составлять шесть метров. Однако правомерность такого требования ещё предстоит оценить с учётом документов и обстоятельств размещения объектов.
Между тем Центральный рынок Тамбова и без этого регулярно фигурирует в судебных спорах.

В сентябре «Блокнот Тамбов» рассказывал, как ООО «Тамбовский Центральный рынок» проиграло администрации города разбирательство за 797 квадратных метров на Коммунальной. Тогда суд указал, что многолетнее использование территории и платежи за неё сами по себе не заменяют оформленных прав на земельный участок.

Продолжается и другой конфликт — вокруг исторических Торговых рядов. Их собственник, «ГК Реновация», требует освободить территорию от павильонов, препятствующих реставрации памятника архитектуры. Руководство Центрального рынка с заявленными границами демонтажа не согласно.

Причём, как выяснилось совсем недавно, областной департамент охраны культурного наследия официально подтвердил, что размещённые вблизи исторических зданий торговые объекты действительно затрудняют проведение работ.

Теперь к этим разбирательствам добавилась жалоба ещё одного собственника недвижимости. И здесь вопрос не только в 200 рублях за проезд. Необходимо установить, на каком основании ограничивается доступ к объектам, кому принадлежит территория под шлагбаумом и другими препятствиями, кто их установил и какими правами на использование земли располагает администрация рынка.

Пока официальной позиции администрации Центрального рынка по конкретным претензиям Панфилова нет. А тем временем тамбовчанам продолжают показывать красивые концепции будущего Центрального рынка — с фуд-кортом, прогулочными зонами и даже катком. Правда, судя по нынешним событиям, прежде чем строить здесь новые общественные пространства, неплохо было бы разобраться с уже существующими дорогами, воротами и правами собственников.

А то получится замечательно: каток, ресторан и скейт-парк построят, только попасть туда можно будет исключительно по пропускам. И желательно после согласования с тем, кто поставил шлагбаум. Если его, конечно, найдут.

Наш канал в МАХ

Редакция

Новости на Блoкнoт-Тамбов