Из старой котельной на Студенце хотят сделать новую точку притяжения

В Тамбове представили проект реконструкции бывшей котельной на улице Бориса Фёдорова, расположенной на берегу реки Студенец.

Концепцию рассмотрели на заседании градостроительного комитета. Здание многие годы используется как коммерческий объект и сегодня заметно выбивается из общей картины территории, ожидающей масштабного благоустройства.

Судя по представленным визуализациям, инвестор предлагает полностью переосмыслить объект, сохранив его индустриальный характер. Фасады планируют выполнить в стилистике промышленной архитектуры конца XIX — начала XX века с использованием кирпича, арочных окон и лаконичных архитектурных решений.

Авторы проекта объясняют такой подход желанием создать визуальную связь с расположенным неподалёку объектом культурного наследия — бывшим зданием газового завода и электростанции губернской земской больницы.

Главный вход предполагается организовать со стороны Студенца через новый пешеходный мост. На берегу также хотят обустроить открытую террасу. Проект напрямую связан с предстоящим благоустройством прибрежной территории Студенца. Именно наличие частного инвестора и обязательства по реконструкции существующего здания стали одним из условий участия города в федеральных конкурсах по благоустройству.

При этом пока остаётся неизвестным главное — что именно разместится внутри объекта. По словам разработчиков проекта, функциональное назначение ещё предстоит определить. Среди возможных вариантов называются общественное пространство, объект сервиса или иной коммерческий формат.

Градостроительный совет поддержал концепцию именно как архитектурное решение. Однако на этом этапе возникают вполне закономерные вопросы. Если смотреть на визуализации отдельно от реальности, проект выглядит эффектно. Аккуратный кирпичный павильон с панорамным остеклением, благоустроенной набережной и прогулочной зоной способен стать одним из самых привлекательных общественных пространств в центре города.

Сегодня это крупное двухэтажное строение с характерной «готической» промышленной архитектурой, сложной кровлей и внушительным объёмом. На визуализациях же здание фактически превращается в одноэтажный камерный объект с совершенно иными пропорциями.

Возникает главный вопрос: насколько представленная концепция соответствует реальному объёму реконструкции? Идёт ли речь о глубокой перестройке существующего здания или о сохранении лишь отдельных элементов исторического облика?

Не менее важен и вопрос будущей функции.

Практика показывает, что красивые общественные пространства работают только тогда, когда внутри появляется востребованное содержание. Сам по себе кирпичный фасад посетителей не привлекает.

Если объект станет очередным рестораном или банкетной площадкой, город получит ещё один коммерческий проект с ограниченной общественной ценностью.
Гораздо интереснее выглядел бы многофункциональный формат: кафе, выставочное пространство, площадка для городских мероприятий, туристический центр, коворкинг или общественная галерея. В таком случае реконструкция действительно могла бы стать частью новой городской набережной, а не просто красивой декорацией на её фоне.

Впрочем, сам факт того, что объект получил шанс на новую жизнь, уже можно считать положительным прмером. Для Тамбова примеров качественной реновации старых промышленных зданий пока немного.

Теперь важно, чтобы за эффектными картинками последовал не менее качественный результат.

Наш канал в МАХ

Редакция

Новости на Блoкнoт-Тамбов