Тамбовская Филармония может быть продана

Арбитражный суд возобновил работу по исковому заявлению Сбербанка. 

В настоящее время в залоге у ПАО «Сбербанк», Москва находятся несколько исторических зданий Тамбова. Самые известные из них – печально известная тамбовская Филармония с земельным участком, историческое здание на Советской, где сейчас располагается областное управление культуры и архивного дела, дом Шоршорова, внутри которого музейный комплекс. Ипотечный договор был заключён между кредитной организацией и администрацией Тамбовской области в лице комитета по управлению имуществом ещё в 2014 году.

Напомним, что в ноябре прошлого года банк подал исковое заявление в Арбитражный суд Тамбовской области с требованием обратить взыскание на предмет залога по договору ипотеки. В переводе на простой язык – реализовать имущество с торгов.

В «чёрный список» попали:

- объект недвижимости здание концертного зала, назначение нежилое, этажность 4, подземная этажность 1, площадью 5997,4 кв. м., лит.А, расположенное по адресу: г. Тамбов, ул. Державинская, д.5, кадастровый номер 68:29:0101022:35; 

- земельный участок с площадью 3983 кв. м., находящийся но адресу: г. Тамбов, ул. Державинская, д.5, кадастровый номер 68:29:0101022:4;

- объект недвижимости – здание-памятник Здание аптеки, назначение нежилое, этажность 2, подземная этажность 1, общей площадью 412,1 кв. м., литер А, а, расположенное по адресу: г. Тамбов, ул. Советская, д.76, кадастровый номер 68:29:0101023:68; 

- земельный участок с площадью 834 кв. м., находящийся по адресу: г. Тамбов, ул. Советская, д.76, кадастровый номер 68:29:0103003:12. У

- объект недвижимости – здание административное, назначение нежилое, - этажность 3, подземная этажность I, площадью 1144,6 кв. м., расположенное по адресу: Тамбовская обл., Сосновский р-н, с. Советское, ул. Придорожная, д.II. кадастровый номер 68:18:1701002:117; 

- земельный участок с площадью 10 000 кв. м., находящийся по адресу: Тамбовская обл., Сосновский р-н, с. Советское, ул. Придорожная, д.11; 

- объект недвижимости – здание сборного пункта, этажность 2, общей площадью 410,1 кв. м., расположенное по адресу: г. Тамбов, ул. М.Горького, д. 129 А, кадастровый номер 68:29:0305004:253; 

- объект недвижимости – здание-склад, этажность 1, расположенное но адресу: г. Тамбов, ул. М.Горького, д. 129 А, кадастровый номер 68:29:0305004:252; 

- земельный участок с площадью 1 038,03 кв. м., находящийся по адресу: г. Тамбов, ул. М.Горького, д.129 А;
- объект недвижимости – дом М. Л. Шоршорова, 4 - этажное нежилое здание, подземная этажность: 1, общей площадью 5 488,5 кв. м., расположенное по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. К. Маркса/Коммунальная, д. 142/10, инв.№ 13986, кадастровый номер: 68:29:0101030:46, литер А, А1, А2, A3, А6, А7, a a l, а4, а5, аб, а8;

- земельный участок с площадью 3 952,0 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - под комплекс зданий, кадастровый номер: 68:29:0101030:37, местоположение: Тамбовская область, город Тамбов, ул. К.Маркса, д. 142/10.

Как уже было сказано, история с обращением взыскания на предмет залога началась ещё в прошлом году. В ходе рассмотрения иска Ответчик заявил ходатайство о проведении судебной экспертизы АНКО «Тамбовский центр судебных экспертиз», чтобы установить рыночную стоимость спорных объектов недвижимости. В судебном заседании был объявлен перерыв до 18 марта. К сожалению (или к счастью) экспертиза представителями Комитета по управлению имуществом оплачена не была, и Ответчик заявил новую экспертную организацию – ООО «Антекс». Ей и предстоит теперь определить рыночную стоимость спорных объектов.

Дополним, что цена заложенной недвижимости ощутимо изменилась: 

- филармония и земля изначально стоили 43,9 миллиона рублей - теперь 125 миллионов; 
- дом Шоршорова и земля – ранее 161 миллион и сейчас 191,6 миллиона рублей.

Понятно, что в финансовых спорах «расчётной монетой» может служить всё, что угодно. В данном случае – исторические здания города. Понятно, что и у банковских юристов на выгоду нюх натаскан – работа такая. Но, с другой стороны, это отличный шанс сбыть проблемный объект недвижимости – ту самую Филармонию, которую не могут достроить уже очень долго, каждый раз перенося сроки её сдачи.

Фото: web.archive.org

Ирина Летунова, Игорь Юрьев

Новости на Блoкнoт-Тамбов