Центральный рынок Тамбова может стать исторической изюминкой города и современным бизнес-центром

О возможных аспектах реконструкции бывшего колхозного рынка Тамбова «Блокноту Тамбов» рассказал генеральный директор ООО «Новый рынок» Юрий Галдун.

В конце августа региональные СМИ сообщили, что «белгородский инвестор хочет изменить Центральный рынок до неузнаваемости». В чём конкретно выражалась эта «неузнаваемость» – информации было мало. На тот момент удалось лишь узнать, что речь шла о территории в границах улиц Коммунальная, Красная, Октябрьская и Базарная. По словам Юрия Галдуна, в планах инвесторов и властей – сделать рынок современным и удобным для продавцов и покупателей местом: изменить внешний вид торговых площадей, а самое главное – отреставрировать старинные «Торговые ряды», стоящие в запустении много лет.

«Торговые ряды» пытались продать несколько раз, последняя попытка была в прошлом году. Цену установили символическую – 1 рубль, хотя на предыдущих торгах стоимость объекта варьировалась от 49,7 до 50 миллионов рублей. Покупателей, к сожалению, не нашлось – никто не рискнул вкладываться в памятник истории и культуры Тамбовского края. Хотя, в Моршанске, например, стараниями Моршанской табачной фабрики в начале 2000-х два здания местного торгового каре были буквально восстановлены из руин. Но в Тамбове таких меценатов, видимо, не сыскать.

Тем не менее, правительство Тамбовской области крепко задумалось над историческим обликом старого Тамбова: со старинными постройками в самом центре города власти приняли решение не бороться, а восстанавливать. В этом году глава региона заявил о намерениях рассмотреть возможность перевода «Торговых рядов» из федеральной (постройки принадлежат ДОМ.РФ) в областную собственность, чтобы в дальнейшем «привести их в порядок и сделать это место многофункциональным, удобным, настоящим центром притяжения горожан и гостей областного центра». Намерения высказаны, первый шаг сделан.

Юрий Галдун: В совместных планах властей и инвесторов – сделать всё так, как это было задумано при строительстве «Торговых рядов». А именно, оставить традиционный функционал всей этой площади – рынок должен быть рынком. При этом, хочется видеть здесь не только торговцев, но и привнести сюда элемент культурного досуга, как было ещё в позапрошлом веке. Развлечения будут современными и разноплановыми: например, в планах сделать сцены, детские площадки, фудкорт, пивной ресторан, возможно, музей. По общему замыслу региональных властей и инвесторов, реконструкция «базарной площади» позволит Центральному рынку работать 7 дней в неделю 24 часа в сутки.

«Блокнот Тамбов»: Сейчас вся территория рынка – это практически «лоскутное одеяло»: здесь множество ларьков, павильонов и каких-то лотков. Что будет с ними и с предпринимателями после реновации рынка?

Юрий Галдун: Все предприниматели останутся здесь, а сами места торговли будут приятно радовать глаз, если удастся привести их к единой стилистике. Сейчас торговые площади на рынке занимают 863 арендатора. Реновация позволит увеличить число торговых мест ещё на 20%. При этом обновление всей территории позволит создать более комфортные условия, как для торговли, так и для покупателей. На реконструированной площади рынка, по предварительным расчётам, смогут одновременно разместиться около 1 100 торговых точек.

«Блокнот Тамбов»: Не планируете ли Вы привлечь региональные и городские власти к реализации задуманного и сказать им: «Давайте вместе всё сделаем красиво»?

Юрий Галдун: Изначально инициатива о реновации рынка пошла от Правительства региона и лично от губернатора Максима Егорова. Мы только откликнулись на неё и стараемся как можно плотнее сотрудничать с властями региона и муниципалитета для совместного оперативного решения всех возникающих вопросов. К сожалению, это дело не одного года. С учётом возможностей механизма государственно-частного партнёрства решить проблему воссоздания исторического облика рынка можно и нужно. Предполагается участие региона, города, частных инвесторов в рамках программы комплексного развития территории. Каждый предприниматель, работающий сейчас на территории рынка, может вложиться в это дело и стать участником проекта. Реализация проекта – это вопрос не одного года. Но, главное – не бояться и делать, тогда всё получится. Неплохо было бы ещё пригласить тамбовчан на обсуждение: это хорошая практика, как показала ситуация с презентацией проекта реконструкции филармонии Максимом Егоровым.

«Блокнот Тамбов»: Думается, что затраты будут немалые, а что получат предприниматели в итоге?

Юрий Галдун:  Рынок – это место притяжения всех гостей города и области. С точки зрения развития туристического потенциала, 80% туристов так или иначе посещают рынки, чтобы прочувствовать местный колорит. Представляете, насколько приятнее будет ходить туристам по красивому, ухоженному, оформленному в едином стиле историческому центру!? Туризм – одно из основных направлений внутренней политике областных властей, поэтому нам и хочется повысить туристическую привлекательность Тамбова. По нашим скромным подсчётам, ежедневный трафик на рынке составляет до 50 000 посетителей. Если придать блеска памятникам истории, обновить торговые площади, создать комфортные условия для торговли и для посетителей, не забыв про развлечения, то трафик вырастет до 90 000. Это даст толчок к росту товарооборота, увеличив и прибыль предпринимателей. Кроме того, реновация рынка позволит «оживить» и привести в порядок и прилегающие к рынку территории, которые сейчас находятся практически в запустении.

«Блокнот Тамбов»: Простите за нескромный вопрос, а Вам-то зачем это всё надо?

Юрий Галдун: Для меня это честь – участвовать в реализации большого проекта. Как только появилась возможность сделать из старинного комплекса зданий что-то новое, сохранив при этом исторический облик – я воспользовался этим с удовольствием. Надеюсь, что «обновлённое историческое лицо» Тамбова станет центром притяжения для многих предпринимателей. Это позволит привлечь в город капитал, который пойдёт на развитие и других территорий.

Пожелаем удачи всем участникам этого проекта! А историю появления городского базара и каменных торговых рядов мы расскажем в нашем следующем материале.

Редакция