«Апельсин» продали за 114 миллионов, а «Башню» готовы уценить вдвое

Первый торговый центр ушёл единственному участнику по стартовой цене. На второй покупателей не нашлось вообще — теперь минимальную стоимость «Башни» опустили до 72,9 млн рублей.

Росимущество со второй попытки пытается продать торговый центр «Башня» на улице Авиационной в Тамбове. Первые торги, назначенные на 23 сентября, не состоялись: на лот с начальной ценой 145,8 млн рублей не поступило ни одной заявки. Теперь объект выставлен уже не на обычный аукцион, а посредством публичного предложения.

О том, что «Башню» первоначально выставили за 145,8 млн рублей, «Блокнот Тамбов» писал ещё 14 сентября. Тогда одним лотом продавались участок площадью 10,2 тыс. квадратных метров и шесть объектов недвижимости: два магазина, два склада, здание спортивной базы и ещё одно сооружение.

Теперь условия заметно изменились. Стартовая цена формально осталась прежней — 145,8 млн рублей, однако в ходе публичного предложения она может снижаться с шагом 14,6 млн рублей вплоть до 72,9 млн рублей. То есть при отсутствии спроса объект может быть продан ровно за половину первоначальной стоимости. Задаток составляет 29,2 млн рублей. Заявки принимают до 30 сентября, итоги должны подвести 2 октября.

При этом судьба второго крупного объекта из того же национализированного имущественного комплекса сложилась совершенно иначе. ТЦ «Апельсин» на улице Чичерина уже нашёл покупателя за 114,1 млн рублей. Как сообщал сегодня «Блокнот Тамбов», единственным участником торгов стало котовское ООО «Спецтехника», поэтому объект продали ему по начальной цене.

В тот лот вошли двухэтажный торговый центр площадью почти 4 тыс. квадратных метров, котельная, трансформаторная подстанция и три земельных участка общей площадью около 2,65 тыс. квадратных метров. Покупатель — ООО «Спецтехника» — зарегистрирован в Котовске в 2022 году и занимается грузоперевозками. Выручка компании за 2025 год составила 22,05 млн рублей, чистая прибыль — около 2,8 млн. Таким образом, цена приобретённого имущества более чем в пять раз превысила её собственную годовую выручку.

При этом, как мы уже отмечали, сводить историю исключительно к небольшой транспортной компании было бы некорректно. Руководитель и единственный учредитель «Спецтехники» Марина Пирогова также связана с ООО «Котовск-Бетон», получившим в 2025 году около 88,8 млн рублей выручки, и возглавляет строительное ООО «КОСТА» с выручкой 149,2 млн рублей.

Получается довольно показательная картина: «Апельсин» при единственном претенденте удалось реализовать без снижения цены, а на более дорогую «Башню» покупателей не нашлось вообще. Теперь государство готово опустить её стоимость с 145,8 до 72,9 млн рублей.

Оба объекта относятся к имуществу, обращённому в доход государства вместе с активами бывших владельцев тамбовского оператора связи «Ланта». Решение Октябрьского районного суда Тамбова было принято в октябре 2025 года, а в феврале 2026-го областной суд оставил его без изменения. В государственную собственность, помимо самой «Ланты», перешли торговые центры «Апельсин» и «Башня», другая недвижимость и земельные участки. Общая стоимость изъятого имущества оценивалась более чем в 2,4 млрд рублей.

Теперь уже можно смотреть не только на сам факт национализации, но и на то, за какие деньги эти активы в итоге возвращаются в частный оборот. По двум торговым центрам разброс получается существенный: один продан за стартовые 114,1 млн рублей, а второй после отсутствия заявок потенциально может уйти за 72,9 млн.

Наш канал в МАХ 

Редакция

Новости на Блoкнoт-Тамбов