Недострой на Коммунальной, 46 в Тамбове выставят на торги

Дольщики получили компенсации, застройщик осуждён, дом — на продажу. Что будет дальше?

Девятиэтажный недостроенный дом на улице Коммунальной, 46 в Тамбове готовят к продаже с торгов. Реализовать объект планируют во втором квартале 2026 года. Об этом «ПроТамбову» сообщила министр Госжилстройтехнадзора Тамбовской области Инна Левченко.

Многоквартирный дом на Коммунальной, 46 по договорам долевого участия обещали сдать ещё весной 2017 года. Этого так и не произошло: объект заморозили, а дольщики превратились в «обманутых».

Спустя несколько лет участники долевого строительства получили компенсации из Фонда развития территорий. Теперь стало известно, что сам недострой готовят к продаже.

По словам Инны Левченко, дом сейчас относится к имуществу Фонда развития территорий.  

— Согласно данным фонда, продажа объекта через торги запланирована на второй квартал 2026 года. По итогам торгов станет понятно, кто станет новым собственником и в каком формате будет принято решение по дальнейшему использованию этого дома, — рассказала министр Госжилстройтехнадзора Тамбовской области.

Иными словами, пока ясно только одно: дом продадут. А вот будет ли он достроен, перепрофилирован или снесён — решит уже новый собственник.

История дома на Коммунальной, 46 напрямую связана с уголовным делом в отношении бывшего депутата и Почётного гражданина Тамбова Геннадия Берстенёва. Он одновременно был и директором фирмы-застройщика «Элитстрой».

Следствие и суд установили, что при строительстве девятиэтажки Берстенёв заключил договор о совместной деятельности с ООО «Рони», фактически позволив этой компании заключать договоры долевого участия от имени «Элитстроя».  Деньги дольщиков поступали на счета ООО «Рони», а не на специальные счета застройщика, оформлялись недостоверные акты выполненных работ, обязательства перед участниками долевого строительства не были выполнены, дом так и не ввели в эксплуатацию.

В августе 2025 года Ленинский районный суд Тамбова признал Геннадия Берстенёва виновным в злоупотреблении полномочиями по ч. 1 ст. 201 УК РФ, назначив 1 год 6 месяцев лишения свободы условно с испытательным сроком 2 года.

На днях Тамбовский областной суд оставил этот приговор без изменения. При этом с учётом истечения сроков давности уголовного преследования Берстенёва освободили от отбывания наказания.

Ранее, в рамках дела о банкротстве «Элитстроя», Арбитражный суд Тамбовской области по ходатайству прокуратуры арестовал имущество самого Берстенёва и директора ООО «Рони» Романа Шамояна на сумму в несколько сотен миллионов рублей.

Дополним, что судебный процесс по делу Берстенёва активно освещался в СМИ, но шёл, мягко говоря, неспешно. Рассмотрение несколько лет подряд откладывали и приостанавливали:

- из‑за неявки подсудимого;
- из‑за отсутствия потерпевших;
- по справкам о «психическом расстройстве или иной тяжёлой болезни, исключающей возможность явки».

На фоне этого особенно контрастно выглядела публичная активность самого Берстенёва. Пока заседания переносили, он регулярно появлялся:

- на праздновании Дня города и Дня России;
- на мероприятиях с возложением цветов к памятникам;
- на линейках ко Дню знаний;
- на церемониях вручения знаков и наград.

При этом Берстенёв стабильно выходил к камерам с депутатским значком на пиджаке, хотя мандат потерял несколько лет назад. Здоровье, как можно судить, на публичные выходы не мешало.

Обманутые дольщики всё это время продолжали добиваться справедливости в судах и других инстанциях. Не всем удалось дожить до финала этой истории. Самый активный из них — Олег Исаев — умер прямо в зале суда в 2022 году. Он добивался возобновления уголовного дела после его закрытия в связи с истечением сроков давности. По словам его близких, к смерти привели, в том числе, многолетние судебные тяжбы и бесконечные походы по кабинетам чиновников.

После того как приговор Ленинского районного суда устоял в областной инстанции, снова встал вопрос о статусе Геннадия Берстенёва как Почётного гражданина Тамбова.

В городском Положении о наградах прямо указано: лишение звания Почётного гражданина возможно в случае вступления обвинительного приговора в законную силу.

Ранее в представительном органе подчёркивали, что случаев лишения муниципальных наград в Тамбове ещё не было. Так что история с Берстенёвым может стать для города своеобразным тестом на принципиальность.

Подписывайтесь на наш телеграм.

Редакция 

Новости на Блoкнoт-Тамбов