В Тамбове спор о сносе павильонов у Торговых рядов упёрся в 12 метров

Владелец исторических Торговых рядов требует освободить территорию Центрального рынка от торговых павильонов для проведения реставрации.

На Центральном рынке Тамбова продолжается судебное противостояние между собственником исторических Торговых рядов и администрацией рынка. Петербургская компания «ГК Реновация» добивается сноса торговых конструкций, которые, по её мнению, мешают реставрации памятника архитектуры на улице Коммунальной.

Очередное заседание состоялось в Арбитражном суде Тамбовской области. За ходом разбирательства наблюдал специальный корреспондент делового издания «Вердикт».

На этот раз суд принял уточнённые требования «Реновации». Компания хочет обязать ООО «Тамбовский центральный рынок» убрать некапитальные торговые объекты, обозначенные на схеме от 18 сентября 2026 года.

На демонтаж предлагается отвести всего семь календарных дней после вступления судебного решения в законную силу. Если рынок не выполнит требование, инвестор просит разрешить ему самостоятельно убрать конструкции, а расходы взыскать с ответчика. Но главным предметом спора стали не сами павильоны, а расстояние, на которое их необходимо отодвинуть от исторических зданий.

«Реновация» настаивает на освобождении 12-метровой зоны вокруг каждого корпуса Торговых рядов. Это пространство, по мнению компании, необходимо для установки ограждений, проезда строительной техники и проведения работ по сохранению памятника архитектуры.

Представители Центрального рынка с такими расчётами не согласились. Они заявили, что в изученной документации не нашли обоснования именно 12 метров. При этом в отдельных материалах, по словам ответчика, фигурируют расстояния в пять и семь метров.

Чтобы выяснить, сколько места действительно нужно реставраторам, рынок попросил истребовать положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы и утверждённый проект производства работ с расчётом опасной зоны. Вот только окончательная проектная документация пока не готова.

Представитель областного департамента государственной охраны объектов культурного наследия сообщила, что необходимые документы должны представить до 31 декабря 2026 года. При этом разрешения на противоаварийные работы уже выданы на основании рабочей документации. В ведомстве считают такой порядок законным.

Центральный рынок предложил назначить судебную строительно-техническую экспертизу и выразил готовность её оплатить. Однако решение о проведении исследования суд пока не принял, предложив остальным участникам процесса высказать свои позиции.

Другой неприятный для рынка вопрос возник при обсуждении прав на земельные участки. Судья поинтересовалась, на каком основании часть торговых объектов размещена на земле, которая не предоставлена рынку в аренду. Представитель компании объяснила, что предприятие оплачивает фактическое пользование территорией. Но суд обратил внимание: перечисление денег за использование земли само по себе не подтверждает наличие надлежащим образом оформленных прав на участок.

Представитель администрации Тамбова Елена Левшина пояснила, что разрешение на организацию ярмарки выдавалось применительно к одному из земельных участков. А вопросы контроля за использованием земли находятся в ведении других подразделений городской администрации.

Есть и ещё одна проблема. Как выяснилось в ходе заседания, у большинства предпринимателей из представленного суду списка сроки договоров на торговые места уже истекли. Руководство рынка утверждает, что сейчас занимается их продлением. Суд потребовал актуализировать сведения, чтобы понимать, чьи интересы может затронуть возможное решение о демонтаже.

Напомним, конфликт вокруг Торговых рядов продолжается не первый месяц. На предыдущем заседании прокуратура представила материалы обследования территории. Проверяющие установили, что некоторые торговые палатки находятся менее чем в 15 метрах от исторических зданий. Кроме того, возле памятника обнаружили мусор.

Сам комплекс Торговых рядов в 2025 году приобрела петербургская «ГК Реновация». Инвестор должен восстановить исторические здания, а недавно представил масштабную концепцию преобразования окружающей территории.

Как ранее рассказывал «Блокнот Тамбов», здесь предлагают создать пешеходную зону, фуд-корт, спортивные площадки и даже зимний каток. Правда, пока всё это существует в виде проекта, для реализации которого ещё предстоит урегулировать земельные вопросы.

Параллельно Центральный рынок судится с администрацией Тамбова из-за другого участка на Коммунальной, часть которого оказалась за ограждением с закладным крестом. В том разбирательстве суд уже усомнился в правильности выбранного рынком способа защиты своих прав.

В нынешнем процессе окончательного решения о сносе павильонов тоже пока нет. Суду предстоит разобраться, действительно ли для реставрации необходима 12-метровая зона, насколько обоснованны требования инвестора и какие права имеются у предпринимателей, работающих на спорной территории.

Пока же будущее части торговых мест остаётся неопределённым. Исторические здания нуждаются в восстановлении, но вопрос о том, сколько павильонов придётся убрать ради реставрации, так и не решён.

Наш канал в МАХ

Редакция

Новости на Блoкнoт-Тамбов