В Тамбовской области средняя рыночная стоимость «квадрата» жилья составляет 77 600 рублей

Данные закреплены в приказе Минстроя РФ, закрепляющем значения на первый квартал 2026 года.

Норматив стоимости квадратного метра — не абстрактная цифра, а рабочий инструмент государственной политики. Он используется:

- при расчёте субсидий для льготных категорий граждан (ветераны, многодетные семьи, молодые специалисты);
- для закупок жилья в рамках программ переселения из аварийного фонда;
- при выдаче жилищных сертификатов;
- для определения размеров соцвыплат на улучшение жилищных условий.

Согласно приказу Минстроя РФ от 8 декабря 2025 г. № 777/пр(зарегистрирован в Минюсте 30 декабря 2025 г. за № 84889):

Тамбовская область:77 600 руб./кв. м (+1,7 % к IV кварталу 2025 г.);
Общероссийский норматив: 116 427 руб./кв. м (на первое полугодие 2026 г.).

Для сравнения: в соседних регионах Черноземья показатели на I квартал 2026 года составили:

* Воронежская область — 103 595 руб./кв. м;
* Липецкая область — 89 491 руб./кв. м;
* Курская область — 116 559 руб./кв. м;
* Белгородская область — 100 754 руб./кв. м.

Увеличение норматива в Тамбовской области на 1,7 % обусловлено несколькими факторами:

1. Рост себестоимости строительства — подорожали материалы (бетон, арматура, отделочные покрытия).
2. Инфляционные процессы — общий уровень цен в экономике влияет на стоимость работ и услуг.
3. Сезонный спрос  — традиционно зимой активизируются программы господдержки, что повышает интерес к рынку жилья.
4. Региональные особенности — в Тамбовской области сохраняется дефицит нового жилья, что поддерживает цены на стабильном уровне.

«Утверждённый норматив — это компромисс между рыночной реальностью и возможностями бюджета, — комментируют аналитики рынка недвижимости. — Для Тамбовской области показатель в 77 600 рублей отражает текущую ситуацию: цены растут умеренно, но стабильно. Важно, что этот норматив напрямую влияет на размер субсидий — чем он выше, тем больше средств выделяется на поддержку граждан».

Подписывайтесь на наш телеграм.

Редакция 

Новости на Блoкнoт-Тамбов