В Тамбовской области взносы на капремонт для части домов могут вырасти на 39%

Для жителей домов с автономными котельными готовят дополнительную надбавку, из-за которой платежи могут вырасти более чем на треть.

Жителям Тамбовской области предлагают приготовиться к очередному увеличению расходов на жильё. В региональной Общественной палате обсудили четыре варианта минимальных взносов на капитальный ремонт в 2027 году. Для большинства многоквартирных домов повышение составит около 10%, а вот владельцам квартир в зданиях с собственными котельными придётся раскошелиться значительно сильнее.

На заседании комиссии по вопросам ЖКХ, энергетики и благоустройства рассмотрели предложения регионального министерства ТЭК и ЖКХ. Окончательное решение ещё не принято: новые ставки предстоит утвердить правительству Тамбовской области.

Сейчас в регионе действуют два минимальных размера взноса. Согласно постановлению правительства области от 18 декабря 2025 года № 696, собственники помещений в домах без лифтов платят 13,55 рубля за квадратный метр в месяц, а в домах с лифтами — 17,12 рубля.

На 2027 год предлагаются уже четыре ставки:

• 14,91 рубля за квадратный метр — для домов без лифтов и автономных котельных;
• 18,83 рубля — для домов с лифтами, но без автономных котельных;
• 18,86 рубля — для домов с автономными котельными, но без лифтов;
• 22,78 рубля — для домов, оборудованных и лифтами, и автономными котельными.

Обычная индексация составит примерно 10%. Но для зданий с котельными, входящими в состав общего имущества, предлагается установить дополнительный взнос в размере 3,95 рубля за квадратный метр. И здесь арифметика становится гораздо интереснее.

Если сравнить предложенные ставки с действующими, то для дома с автономной котельной без лифта увеличение составит уже 39,2%. Для дома, оборудованного и лифтом, и котельной, — 33,1%.

Другими словами, формально обсуждая повышение на 10%, власти одновременно предлагают отдельной категории собственников платить на треть, а то и почти на 40% больше.

Посмотрим, как это отразится на обычной квартире площадью 50 квадратных метров.

В доме без лифта и котельной собственник сейчас платит 677,50 рубля в месяц. При утверждении новой ставки сумма увеличится до 745,50 рубля, то есть на 68 рублей. В доме с лифтом, но без автономной котельной, платёж вырастет с 856 до 941,50 рубля. Прибавка составит 85,50 рубля.

Совсем другая картина получается для домов с собственным тепловым оборудованием. В здании без лифта, но с общей котельной, за такую же квартиру вместо 677,50 рубля придётся платить 943 рубля. Разница — 265,50 рубля ежемесячно, или 3186 рублей за год. А если в доме имеются и лифт, и котельная, ежемесячный взнос может увеличиться с 856 до 1139 рублей. За год дополнительные расходы составят 3396 рублей.

Все эти суммы — расчёты «Блокнота Тамбов» по предложенным ставкам. Фактические начисления будут зависеть от утверждённого правительством размера взноса, площади помещения и возможного решения собственников платить больше установленного минимума.

Необходимость повышения в министерстве объясняют растущей стоимостью капитального ремонта. По расчётам профильных ведомств, экономически обоснованный размер взноса сегодня составляет 50,01 рубля за квадратный метр в месяц.

Получается, что даже предлагаемые на следующий год суммы заметно ниже уровня, который чиновники считают необходимым для своевременного ремонта жилого фонда.
Отдельные ставки для домов с автономными котельными объясняют высокой стоимостью капитального ремонта теплового оборудования. Для таких зданий недостаточно просто заменить трубы или отремонтировать крышу: со временем обновления требует и собственная система теплоснабжения.

При этом в открытых сообщениях об обсуждении взносов не приводится подробный расчёт предложенной надбавки в 3,95 рубля. Неясно, какая стоимость ремонта котельных заложена в эту сумму, за какой период предполагается накопить необходимые средства и насколько новая ставка позволит обеспечить своевременное обновление оборудования.

Есть и ещё один важный нюанс. Увеличение взносов станет дополнительной нагрузкой на жителей на фоне уже состоявшегося октябрьского повышения коммунальных тарифов. Ранее «Блокнот Тамбов» рассказывал, что регион оказался среди лидеров Черноземья по установленному росту платы за коммунальные услуги. В частности, с 1 октября наиболее заметно подорожало отопление.

Теперь к подорожавшим воде, электричеству и отоплению в 2027 году может добавиться очередное увеличение взноса на капитальный ремонт. Пока предложения остаются предметом обсуждения. Но если правительство утвердит все четыре ставки без изменений, некоторым собственникам в Тамбовской области придётся платить за капремонт существенно больше, чем предполагают озвученные чиновниками 10%.

Наш канал в МАХ

Редакция

Новости на Блoкнoт-Тамбов