Размещение магазинов ритуальных услуг в жилых домах недопустимо — эксперты

«Блокнот Тамбов» продолжает исследовать тему с похоронным бизнесом, оккупировавшим жилые дома в Тамбове.

В предыдущем материале редакция изучила судебную практику и опыт соседних регионов. Всё указывало на то, что размещать магазины ритуальных услуг в жилых домах нельзя. При этом на небольшом участке мы насчитали три подобных заведения: два на улице Чичканова и одно на улице Бориса Васильева.

Однако давать оценку, законна или незаконна их деятельность, мы не стали. Вдруг в Тамбове действуют какие-то особые нормативные акты и постановления. В поисках истины редакция обратилась к экспертам. Не к тем, что в телевизоре языками шлёпают, а к настоящим, лицензированным: в «Экспертное бюро №1».

На рассмотрение экспертов был представлен самый сложный вариант: магазин ритуальных услуг на Чичканова, 55, который находится не в самом доме, а в нежилой пристройке. Поэтому, если уж этот магазин размещён незаконно, то остальные тем более.

Мнение экспертов было следующим: размещение магазина ритуальных услуг во встроенном нежилом помещении многоквартирного жилого дома по адресу: г. Тамбов, ул. Чичканова, д. 55, не соответствует требованиям СП 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» — запрет на размещение учреждений и магазинов ритуальных услуг действует в подвальных, цокольных, первых и вторых этажах жилых зданий. 

Отмечено, что факт перевода помещения в нежилой фонд и его использование для предпринимательской деятельности не устраняет действие соответствующего запрета. Фактическое использование встроенных нежилых помещений под деятельность ритуального агентства следует оценивать как нормативно недопустимое, причем рассматриваемое нарушение имеет неустранимый характер, поскольку связано не с отдельными техническими параметрами, а с запрещённым видом деятельности в структуре многоквартирного жилого дома.

Далее следует обоснование выводов на 26 листах. Один список нормативной литературы состоит из 22 пунктов. Также было проведено всестороннее исследование объекта.

Ключевым профильным документом для экспертов является упомянутый СНиП.

Так в п. 4.15 сказано: «Не допускается размещение следующих встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения:

— прачечные и химчистки (кроме приёмных пунктов и прачечных самообслуживания производительностью до 75 кг в смену); автоматические телефонные станции общей площадью более 100 м²; общественные туалеты, учреждения и магазины ритуальных услуг; встроенные и пристроенные трансформаторные подстанции».

— Запрет носит прямой характер, не содержит оценочных терминов и не предусматривает условий или исключений, при которых размещение «учреждений и магазинов ритуальных услуг» могло бы быть признано допустимым во встроенных или встроенно-пристроенных помещениях многоквартирных жилых зданий, — отмечают эксперты.

Также в тексте заключения упоминаются многочисленные судебные постановления, в которых подчёркивается, что магазины ритуальных услуг в жилых домах противоречат закону.

В общем, мнение экспертов однозначно: похоронный бизнес в жилые дома тащить нельзя ни чучелком, ни тушкой. 

Что ж, специалистов мы услышали. Подчеркнем: это всего лишь мнение. Точку в вопросе ставить рано. Нужно выяснить, какого мнения придерживаются по этому поводу власти Тамбова. Мы обязательно обратимся в городскую администрацию и другие надзорные органы с запросом, к которому приложим данное заключение экспертов. Продолжение следует.

Подписывайтесь на наш телеграм.

Редакция

Новости на Блoкнoт-Тамбов